ChuyenDoiSo

Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh đã khởi công từ tháng 4/2007, nhưng đến nay chưa xong phần san lấp mặt bằng. Tại sao vậy, thưa ông?

Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh có tổng diện tích hơn 264 ha. Để triển khai Dự án, chúng tôi phải đền bù giải phóng mặt bằng, thiết kế quy hoạch tổng thể và thiết kế hạ tầng kỹ thuật. Việc đền bù giải phóng mặt bằng được thực hiện cho từng hộ dân và với diện tích lớn như vậy, chúng tôi phải chia ra làm nhiều đợt, do đó mất khá nhiều thời gian. Về thiết kế quy hoạch tổng thể, sau một thời gian điều chỉnh, chúng tôi đã được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt Quy hoạch tổng thể 1/500 vào cuối tháng 8/2007. Hiện tại, chúng tôi đang triển khai thiết kế hạ tầng cơ sở.

Tiến độ thi công như hiện nay có chậm so với kế hoạch ban đầu (2006 - 2013) hay không?

Đến giờ này, Quy hoạch tổng thể đã xong. Thực hiện đền bù được hơn 99%. Chúng tôi cũng đã xong công việc cắm mốc giới. Trong tháng 6/2008, chúng tôi sẽ bắt đầu thi công Trung tâm Marketing của Dự án. Tôi nghĩ rằng, tiến độ hiện nay không chậm hơn so với tiến độ vạch ra ban đầu.

Có dư luận cho rằng, thời gian vừa qua, Vinaconex và Posco đã không thống nhất về chủ trương đầu tư, nên Dự án bị thiếu vốn và gián đoạn?

Với một dự án lớn như Bắc An Khánh, để có thể thực hiện tốt thì việc có những ý kiến khác nhau là điều hoàn toàn bình thường. Chúng tôi đã trao đổi và đi đến thống nhất với nhau về chủ trương đầu tư, quy hoạch tổng thể cũng như quy hoạch chi tiết của Dự án. Cho đến nay, việc hợp tác giữa các bên là suôn sẻ và Dự án đang tiến triển tốt. Về vấn đề vốn đầu tư, các bên liên quan đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn vốn, nên không có khó khăn gì.

Vậy, bao giờ Dự án có sản phẩm bán ra thị trường?

Hy vọng, tháng 6/2009, chúng tôi có thể bắt đầu bán hàng.

Trong 1 năm tới, Liên doanh sẽ làm gì với phần đất đã được giao, thưa ông?

Trong vòng một năm tới, chúng tôi sẽ hoàn thành thiết kế hạ tầng cơ sở và bắt đầu triển khai thi công. Ngoài các hạng mục hạ tầng như đường, điện, nước... thì các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, hệ thống viễn thông... cũng thuộc về hạ tầng cơ sở của một dự án. Chính vì vậy, song song với công tác trên, chúng tôi sẽ kêu gọi các chủ đầu tư thứ phát tham gia các hạng mục đó.

Tình hình thị trường bất động sản trầm lắng thời gian qua có tác động đến kế hoạch xây dựng Khu đô thị Bắc An Khánh?

Thị trường đang có những khó khăn trong giai đoạn hiện tại. Nhưng về lâu dài, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội và các vùng phụ cận sẽ rất lớn. Dự án của chúng tôi sẽ xây dựng trong khoảng 12 năm và kinh doanh trong hàng chục năm sau đó, nên những khó khăn hiện nay không ảnh hưởng nhiều đến tiến độ xây dựng.

Quốc hội Việt Nam vừa thông qua Nghị quyết cho phép người nước ngoài mua chung cư tại Việt Nam. Theo ông, chủ trương này có tác động thế nào đến thị trường bất động sản nói chung và Dự án Bắc An Khánh nói riêng?

Nhiều nước cho người nước ngoài mua nhà, đất. Tôi nghĩ rằng, đó là chuyện hoàn toàn bình thường. Thêm nữa, giá bất động sản ở Việt Nam rất đắt. Do vậy, theo tôi, người nước ngoài đa phần sẽ thuê nhà để ở.