Ngày 16/4, Công ty Trách nhiệm hữu hạn CB Richard Ellis (CBRE) tổ chức họp báo thông báo về tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội Quý I/2009.
 |
|
Dự án tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower
|
Theo Ông Pichard, giám đốc điều hành CBRE, Việt Nam có vị thế rất tốt để đón nhận những làn sóng đầu tư trở lại khi các nền kinh tế phục hồi, là địa điểm đầu tư đầy hấp đẫn ở châu Á, đặc biệt về thị trường bất động sản với những dấu hiệu khả quan.
Trong quý I/2009, sự sụt giảm về giá thuê cũng như giá bán của các loại hình bất động sản dù không phải là tin vui cho tất cả mọi người nhưng lại cần thiết đối với thị trường để thúc đẩy thị trường đi lên, hấp dẫn hơn đối với khách thuê và kích thích đẩy nhanh kế hoạch mở rộng các công ty lớn khi tình hình kinh tế thế giới bắt đầu cải thiện.
Giá xây dựng vẫn tiếp tục giảm và lãi suất đang ở mức thấp, tạo điều kiện cho nhiều dự án khởi động trở lại và đẩy nhanh tiến độ xây dựng và sự đón nhận nguồn cung mới đáng kể trong những tháng còn lại của năm nay và năm 2010.
Một số dự án lớn như tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower đã hoàn thành phần móng và bắt đầu xây dựng những tầng nổi đầu tiên, trong khi hai tòa tháp văn phòng lớn là BIDV và Capital Tower đã xây xong phần thô và chuẩn bị hoàn thiện, sẵn sàng cho những đợt khai trương vào cuối năm.
Thị trường nhà ở có xu hướng giảm từ 4 - 8%, cá biệt có những dự án giảm giá tới 20 - 30% đặc biệt phân khúc tăng giá bán là nhà ở bình dân, tăng khoảng 5 - 15%.
Dự kiến trong vài quý tới sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp và trung cấp. Các dự án lớn đang lo ngại về khả năng bán hết số căn hộ được tung ra như làm cho nhiều dự án khác cũng phải chuyển động theo động thái này.
Sự giảm giá mạnh tại một dự án lớn như HAGL ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm giá chào bán tới 40% làm cho nhiều dự án khác cũng phải chuyển động theo động thái này và chắc chắn sẽ gây ra tác động mạnh mẽ đến thị trường. Tuy nhiên CBRE không cho rằng sẽ có những sự sụt giảm mạnh về giá bán trong thời gian tới.
Theo CBRE, để đạt được mục tiêu tăng trưởng và thu hút các doanh nghiệp mở văn phòng mới, Hà Nội cần cạnh tranh với các các thành phố khác trong khu vực như Thượng Hải, Bangkok, Seoul... tất cả các thành phố khác đều có giá thấp hơn nhiều so với Hà Nội./.